IMMERIALYS Réseau de Marchands de Biens - Epagny Metz-Tessy

Camille C.

À FUIR !
Franchisé depuis septembre 2023, nous avons pu découvrir l’envers du décor : services pitoyables (passé d’une quinzaine de salarié à 2 pour gérer plus 75 franchisés !), incompétence des salariés et surtout du dirigeant, dirigeant menaçant et très désagréable. On nous a menti sur les chiffres pour nous faire entrer et il ne nous aide en rien à devenir marchand de bien.
Nous avons payé pour du vent, aucune opération immobilière (c’est le cas pour la grande majorité des franchisés sauf ceux ayant beaucoup de cash dispo) ni aucun apprentissage. Les franchisés veulent pour la majorité sortir du réseau dès que possible.

ROMANO Y.

Premièrement, en tant qu'ancien affilié, je déconseille fortement de travailler avec ce réseau pour de nombreuses raisons que je ne peux détailler ici par manque de place. Il existe d'autres réseaux similaires de bien meilleur qualité selon moi. Deuxièmement, à titre d'information, plusieurs commentaires ont été postés par des membres du staff, ce qui est autorisé mais à un impact sur la note. Plutôt que vous baser sur ces commentaires pour prendre votre décision de rejoindre ce réseau, je vous invite à contacter des notaires du secteur annécien, des banquiers et avocats locaux afin d'avoir des retours plus précis sur la société. Enfin, il y a une seule personne que je considère encore dans cette société, tant du point de vue technique qu'humain, c'est le directeur qui est quelqu'un de bien, à ne surtout pas confondre avec le fondateur.

Louka P.

Franchisé depuis peu, IMMERIALYS apporte une expérience remarquable dans le secteur immobilier. Leur professionnalisme, expertise et réseau étendu me permettent de naviguer le marché avec efficacité et rentabilité. Leur équipe offre un soutien constant et des conseils avisés, renforçant un partenariat basé sur la confiance.

Leur connaissance du marché et leur capacité à identifier des opportunités uniques sont particulièrement impressionnantes. De plus, les formations régulières qu'ils proposent enrichissent les compétences nécessaires pour réussir dans le domaine.

Je recommande vivement IMMERIALYS à tous ceux qui cherchent un partenaire fiable et compétent dans l'industrie immobilière.

Hugo

Nous sommes toujours dans l'attente de remboursements concernant les projets dirigés par Mr LE ROUSSEAU.

Qu'en est-il pour ces remboursements ?

Nous avons d'abord eu une confirmation de la part de Mr LE ROUSSEAU qu'ils seraient remboursés le 31 mai 2024.

Finalement, pas de remboursements.

Mr LE ROUSSEAU aurait fait une conférence devant tout son réseau pour évoquer cette affaire et annoncer qu'elle serait réglé la première semaine de juin.

Nous sommes toujours dans l'attente de nouvelles. A ce jour (21 juin 2024), nous n'avons plus de nouvelles de Mr LE ROUSSEAU qui, malgré nos messages, ne donne plus de retour.

Quand pourrons-nous espérer revoir notre argent ?

Nous vous faisions confiance et nous vous avons soutenu sur vos projets. Aujourd'hui, nous sommes déçus de la tournure que prennent ces deux opérations.

Nous apprenons qu'un Homme clé d'Immerialys serait mis à pied de ses fonctions par Mr LE ROUSSEAU. Cela vient nourrir nos angoisses quant au dénouement de cette histoire !

Romain D.

Un réseau de grande qualité. Formations, suivi, accompagnement, tout est réuni pour exercer le métier de marchand de biens dans d'excellentes conditions. Je recommande.

Dominique D. S.

Immérialys, ex Cap Investissement, est une Sté de Marchand de bien qui en plus de son réseau d'affiliés fait appel à l’épargne des particuliers en leurs proposant différentes solutions d’investissement dans les affaires du groupe Lerousseau.
En direct, par la prise de participation sous forme d’actions en contrepartie d’un apport en compte courant d’associé dans ses Sociétés, via des sites comme Finérialys ou Immérialys lors des présentations en vu de recruter des marchands de bien affiliés.
L’autre solution est le prêt obligataire via des sites de crowdfunding tels que WISEED, RAIZERS ou KOREGRAF, avec des taux attractifs de 9 à 12%.
Toutefois force est de constater qu’à ce jour les plus gros projets présentés tels que « Les Chardons 1800 » et dans une moindre mesure « Carré Alpin » sont des fiascos financiers pour les associés.
A ce jour 22/04/2022, les actionnaires n’ont pas été remboursés de leurs apports en CCA où les retards se comptent en années, nombre de fournisseurs n’ont pas été payés et les emprunts obligataires, remboursés avec retard ou pas encore comme vous pouvez le constater sur le site HelloCrowdfunding.
Malgré les pactes d’actionnaires et les paroles rassurantes du gérant, aucun des engagement de transparence financière n’est respecté
Aucun des comptes d’aucune des sté n’est consultable et les contentieux judiciaires sont très nombreux, tant avec les fournisseurs qu’avec les associés.
Accessoirement, avec les gens donnant leur avis sur ce site comme vous pouvez le constater en live. (Huissier et dépot de plainte pour les avis défavorables).
C'est à se demander s'il y a un pilote dans l'avion et l'on ne peut s'empêcher de penser au système de Ponzi ou a l'affaire Madoff.

PS clin d'oeil : Les actionnaires pleurent, mais la Sté Cap Investissement s'envole avec ses investissements dans la Sté AVIALPES M1 pour les déplacements de son gérant. J'espère qu'il a un bon pilote 😉

Complément du 04 Décembre 2023.

Je confirme malheureusement tout ce qui est écrit ci-dessus et informe les lecteurs que malgré toutes les actions judiciaires intentées par le groupe Lerousseau, entre autre pour "Dénigrement", les procès ont été perdus par le groupe tant en première instance (ordonnance de référé TJ Bourg en Bresse du 2022 06 28) qu'en appel (Cour d'Appel de Lyon, 8e chambre, Arrêt du 29 Novembre 2023).
J'attire d'ailleurs l'attention de tous les investisseurs sur la situation de la Sté Cap Investissement car ainsi que l'indique le site "Hellocrowdfunding", la Sté Cap Investissement a ce jour un en cours d'emprunt obligataire de 5.025.000€ dont 2.423.000€ en retard de remboursement dont 640 000€ de retard non contractuel.
Enfin, comme chacun peu le constater sur le site Pappers, malgré les apparences, la Sté Cap Investissement publie ses résultats très irrégulièrement du fait des reports de dates de clôture et d'AG pour les motifs que chacun appréciera.
Le fait est qu'à ce jour, le dernier bilan connu est celui clos le 31 Juillet 2021, soit il y a presque 30 mois !

Benjamin

Des process de qualité et une équipe d'experts à l'écoute et réactifs. Intégrer IMMERIALYS est un vrai gage de sérénité pour travailler qualitativement et sur la durée. Je recommande.

Dominique P.

Immerialys et plus particulèrement CAPINVESTISMMENTS et le GROUPE DIDIER LEROUSSEAU sont complètement incompétents dans la gestion de projets immobiliers : retard de livraison de plus de un an, mauvais suivi du chantier, travaux de qualité médiocre, aucune communication avec les acquéreurs. Il sont très forts au niveau commercial pour vendre leur projet
CAPINVESTISSEMENTS balade ses clients et acquéreurs depuis quasi 2 ans sans se soucier d'eux. A ce jour, et 9 mois après la livraison, les travaux ne sont toujours pas terminés.
Le seul objectif du groupe Didier Lerousseau, c'est le profit !