Experts Nicolai - Wavre

Nancy S.

Si vous êtes propriétaires, que vous cherchez des experts qui seront loin d’être neutres, rendront tout à votre avantage et que vous souhaitez récupérer des indemnités compensatoires bien au delà de la garantie locative de vos locataires, malgré qu’ils aient été soigneux, propres et bons payeurs, signez de suite !

Si vous êtes locataires, et que votre propriétaire souhaite travailler avec eux et partager les frais… Je vous invite TRÈS FORTEMENT à refuser et à faire appel à d’autres experts, quitte à payer entièrement les états des lieux de votre poche.
Ayez vos experts, et ils auront les leurs.

Les indemnités compensatoires de ces experts sont basés sur des prix exorbitants qui dépassent hautement les prix du marché. Je pensais être face à des experts impartiaux… c’était avant de voir le PV. Ils se cachent d’ailleurs bien de l’envoyer aux locataires. Il m’a fallu un mois pour l’obtenir, à se demander où est la neutralité des experts.

Pensez d’ailleurs à vérifier que le haut de la hotte soit propre à l’état des lieux d’entrée. Et bien même elle serait sale et dans un état pitoyable, rendez la plus propre qu’elle ne l’a jamais été.
Vous penserez également à bien récupérer toutes les « plus value » apportée à votre location, qui ne comptent pas, bien entendu, à votre départ. Car, oui, c’est un gracieux cadeau que vous font les bailleurs en acceptant que cela reste en place. Évidemment à 300€ la paroi de douche, on se demande qui fait un cadeau.

La pelouse facturé 100€ alors qu’elle a repoussé… une vasque totalement remplacée alors que ce n’est qu’une fissure et n’empêche pas d’être utilisée. Seul le lavabo doit être remplacé au prix de 50€ mais on facture l’entièreté au prix de 200€!!! Quelle arnaque.

Nous avons été foncièrement blessés et choqués du rapport des experts. Nous sommes soigneux, propres et avons toujours entretenu notre appartement comme si c’était le nôtre. Nos proches sont outrés. Au vue de ce qui a été noté dans le pv, nous avons l’impression d’avoir laissé un dépotoir.

Ils ont des contrats et des accords avec les propriétaires… et même les CPAS. Une honte.

En photo… une pièce du dit dépotoir qui vaut plus de 1800€ de remise en état.

Tom W.

Nous sommes extrêmement satisfaits des services de monsieur Nicolai, notre expert immobilier. Son professionnalisme et son attention aux détails, tant majeurs que mineurs, nous ont impressionnés. Il a su identifier des points que nous n’aurions jamais remarqués lors de notre réception provisoire. Grâce à son expertise, nous avons pu aborder cette étape importante en toute sérénité. Je recommande vivement ses services à tous ceux qui recherchent un expert fiable, compétent et méticuleux. Merci encore pour votre travail exceptionnel !

MILLIE S.

Merci à Monsieur Nicolaï pour son expertise et son professionnalisme. Il a su identifier plusieurs problèmes supplémentaires que je n’avais pas remarqués, tout en me donnant des conseils précieux pour gérer ma situation. Un vrai expert dans son domaine que je recommande !

Valérie D.

Mon compagnon et moi-même avons fait appel aux Experts Nicolaï dans le cadre d'une contre-expertise en étant locataires car nous ressentions un manque de confiance qui s'était installé. Nous ne regrettons pas du tout notre choix, que du contraire ! L'expert qui est venu a été poli, courtois, charmant ... mais ferme et nous a bien défendu, tout en étant également juste envers notre ancienne propriétaire. Comme nous le craignions un peu, la visite a commencé par l'expert (pourtant partagée) essayant de poser un cadre de "dominance" dans la relation d'expertise, mais notre expert de chez Nicolaï ne s'est pas laissé démonté, que du contraire : avec fermeté et bienveillance, il a défendu nos intérêts et, dès le début, le ton était donné et l'autorité avait clairement été prise par notre expert. Nous sommes ravis ! Nous avons dû rembourser un petit peu de notre caution, pour des trous non-rebouchés suite à des suspensions aux murs et des ampoules défaillantes, mais nous nous y attendions. Qui plus est, avoir un expert de notre côté nous a relaxé dans ce processus. Merci encore !

Alain D.

Merci Monsieur Nicolaï pour votre grand professionnalisme et votre aide efficace et consciencieuse lors de la pré-réception de notre appartement. Nous vous attendons pour la réception provisoire!
Expert à recommander sans hésitation!

JULES I.

Très satisfait de la qualité et la pertinence des
états des lieux, je recommande vivement madame Hazee pour son professionnalisme et son honnêteté.

Melissa S.

Je déconseille fortement aux locataires de faire confiance à l’expert proposé par ce bureau. J’ai dû recourir à un expert judiciaire externe pour faire respecter mes droits. L’expert a manifesté un favoritisme évident envers le propriétaire, avec des pratiques douteuses : rapport envoyé bien après l’expertise, accord avec le propriétaire pour des travaux mais sans envoie du rapport à temps, impossibilité de le joindre pour poser des questions, et absence de suivi concernant le respect des accords par le propriétaire. Le décompte de la garantie a été effectué uniquement sur la base des informations fournies par le propriétaire.

Vincent H.

Très professionnels et de confiance. Je le recommande pour leur transparence et leur efficacité.